Prix de construction d’une maison : comment définir le coût ?

Un projet de construction d’une maison ? Vous vous demandez quel sera le prix de votre maison ? Présentation des éléments à prendre en compte.

Prix de construction d’une maison : 10 éléments à prendre en compte

Un projet de construire une maison ? Avez-vous une idée de tous les frais directs ou indirects ? Un futur propriétaire averti en vaut deux, c’est pourquoi nous avons répertorié 10 éléments qui influencent le prix :

1. La localisation : le prix au mètre carré varie énormément d’une commune à l’autre
2. Le terrain : le type de terrain, son orientation et sa surface déterminent le prix
3. Le nombre de façades : une maison 4 façades coûte plus cher qu’une 2 façades
4. Le nombres d’étages : un rez et un étage ou 4 étages et le prix change
5. Le type de toiture : un toit plat ou à 2 pans coûtent moins cher qu’un toit à 4 pans
6. Les matériaux extérieurs et intérieurs : vous avez le choix entre des matériaux bon marché ou plus onéreux pour vos murs extérieurs ou intérieurs, vos revêtements de sols ou votre toit
7. Le nombre et la surface des ouvrants et les matériaux utilisés : moins de portes et de fenêtres et votre budget diminue. Des châssis en bois, en PVC ou en aluminium ? Là aussi, le budget sera différent
8. Les accès à votre maison : une longue allée vers votre porte d’entrée cela signifie des travaux de terrassement, du carrelage ou du gravier
9. Les fondations et le drainage : un terrain en zone humide ? Prévoyez un budget pour vos fondations
10. Le type de maison : suivant que vous optez pour du préfabriqué, du clé en main sur mesure, du classique ou du design, le coût diffère

Coût de construction d’une maison : penser à long terme

Pour la construction de votre future maison, des éléments plus coûteux à court terme peuvent rapporter à long terme. Des exemples ? Tous ces équipements qui réduisent votre consommation :

• des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, pour ne plus devoir payer d’électricité ou de chauffage pour votre maison
• des matériaux isolants et une ventilation double flux, pour réguler la température intérieure
• du double ou du triple vitrage, pour isoler les ouvrants
• des fermetures entre les pièces, pour moins chauffer
• un système de récupération d’eau de pluie, un plus pour votre budget et la planète

Mais aussi, anticipez sur vos vieux jours. Une salle de bain équipée à tous les étages, ce n’est pas du luxe s’il vous arrivait de ne plus savoir monter les escaliers ou… pour mettre un étage en location.

Enfin, installer un système de sécurité est également un moyen d’éviter des frais. Un cambriolage, ça coûte, alors, installez des vitres anti-effractions, des portes blindées et une surveillance à distance.

Construction d’une maison : 6 astuces pour baisser le coût

Vous voulez diminuer le coût de construction de votre maison ? Choisissez une commune où le prix au mètre carré est moins élevé ou :

1. Mettez la main à la pâte : faites faire au minimum le gros œuvre fermé par un professionnel et terminez certaines finitions vous-même
2. Travaillez pour le gros œuvre fermé avec une entreprise sérieuse qui a pignon sur rue depuis des années sur le marché. Gain de temps et d’argent
3. Baissez votre niveau d’exigences en termes de matériaux : préférez un plan de travail en mélaminé plutôt qu’en marbre
4. Réduisez le nombre d’étages ou la surface totale de la maison, quitte à ajouter une annexe plus tard
5. Limitez le nombre de pièces : limitez-vous aux pièces d’habitation et laissez tomber le garage, la cave ou le grenier
6. Choisissez une maison dont les plans existent déjà : de plus, en choisissant pour ce type de modèle que vous personnaliserez quand même, votre maison sera plus vite construite.

Prenez votre temps, écoutez-vous, faites-vous accompagner par des professionnels en qui vous avez confiance. N’hésitez pas à nous contacter pour profiter de nos conseils … et pour profiter de notre simulateur !