La rénovation de maison
Rénover pour agrandir, rénover pour isoler, rénover pour durer … Depuis plus de 50 ans, T.Palm accompagne les bâtisseurs dans leur rêve d’une maison idéale. Et la maison idéale évolue au gré des envies et des époques. C’est ça, la rénovation : transformer un bien existant en un bien qui s’adapte à votre « vous » d’aujourd’hui, avec vos besoins et vos idées.
La rénovation, par T.Palm, ce sont toutes les qualités reconnues du professionnel de la maison clé-sur-porte sur mesure au service de la transformation durable d’un bien existant.
- Des matériaux de qualité mis en oeuvres par des prestataires fidèles
- Un coût réfléchi grâce à une sérieuse étude préalable et un budget sans surprise
- Un seul interlocuteur et un accompagnement personnalisé et humain, de la signature du projet à la remise des travaux
T.Palm met toute son expérience de construction de maisons Q-Zen au service de la rénovation, pour un bien économe en énergie et plus en phase avec les besoins de durabilité.
« On entend souvent dire que la rénovation coûte cher. C’est effectivement le cas si une réflexion n’a pas été menée dans les moindres détails avant l’entame des travaux. Mon rôle dans cette nouvelle mission chez T.Palm est d’aider les clients à faire les bons choix. »
Fabrice Sciulara, Gestionnaire Rénovation chez T.Palm
La rénovation, qu’est-ce que c’est ?
Le Larousse définit la rénovation comme suit : « Action de remettre à neuf par de profondes transformations ». Pour nous, la rénovation n’est pas du home-staging ou de la remise en peinture. On parle bien d’une transformation de votre habitat, de la transformation de fonction d’une ou plusieurs pièces ou de la transformation énergétique.
Les demandes les plus fréquentes
1. Vous désirez augmenter la performance énergétique de votre maison.
Vous voulez isoler vos murs, votre toiture ou votre sol. Vous souhaitez changer les ouvrants. Vous avez envie d’installer une pompe à chaleur et système de ventilation dans votre intérieur.
2. Vous désirez changer la fonction d’une pièce ou investir des espaces inoccupés.
Vous voulez créer une nouvelle salle d’eau à l’étage. Vous voulez aménager les combles en espace pour le télétravail. Vous souhaitez avoir toutes les commodités de plein pied, plutôt qu’à l’étage, en prévision de vos vieux jours.
3. Vous désirez utiliser vos primes à la rénovation.
Vous habitez en Région Wallonne et vous souhaitez bénéficier des aides de la Région pour rénover votre bien. Vous habitez dans votre bien depuis plus de 15 ans. Vous souhaitez remettre votre bien à niveau, que ce soit au niveau de l’isolation, du chauffage, de l’électricité, de la toiture …
Pour ce troisième point, attention : l’obtention de certaines primes requiert, par exemple, un déroulement précis des différentes étapes de rénovation. Si celles-ci ne sont pas respectées, la prime peut être bloquée.
« Un besoin de plus d’espace en raison d’un plus grand nombre de membres dans la famille ou d’une généralisation du télétravail ou à l’inverse, des personnes qui prennent de l’âge et souhaitent vivre au rez-de-chaussée … de nombreuses rénovations sont liées à la nouvelle utilisation qui est faite du bâtiment. »
Fabrice Sciulara, Gestionnaire Rénovation chez T.Palm
Comment nous envisageons la rénovation de votre maison
La rénovation c’est, à la base, répondre à une envie bien particulière d’amélioration. Mais entre l’envie et la réalité, il y a quelques obstacles à affronter :
- Est-ce que vos travaux de rénovation sont faisables, techniquement ?
- Est-ce que vos travaux de rénovation sont faisables, financièrement ?
Pour la finance, vous connaissez vos moyens et les fonds disponibles. Et vous savez que vous pouvez compter sur T.Palm pour un budget juste et fixe.
L’étude de faisabilité, pierre angulaire de toute rénovation
Pour circonscrire chaque projet de rénovation – et éviter les mauvaises surprises -, nous réalisons au préalable une étude de faisabilité. Nous passons votre bien « au scanner » de vos demandes et des pré-requis techniques.
Vous voulez une salle de bain à l’étage ? Il faudra alors savoir où se trouvent les arrivées et les sorties d’eau.
Vous souhaitez réaliser une rénovation énergétique ? Vous devrez passer par une étude PEB.
Vous voulez réhabiliter une ancienne dépendance en espace pour votre profession libérale ? Nous étudierons la structure, le terrain, les murs et la charpente …
Les bénéfices de l’étude de faisabilité par T.Palm :
- Votre demande est circonscrite et concrètement réalisable.
- Votre demande est correctement budgétisée, pour éviter les surfacturations.
- Votre demande est suivie par des experts du bâtiments, en respectant toujours le trio « client-architecte-constructeur ».
En signant votre projet de rénovation avec T.Palm, nous déduisons le coût de l’étude de faisabilité du prix des travaux.
« Cette étude de faisabilité permet une réflexion et une bonne préparation en amont. Elle offre la garantie d’un respect des budgets et d’un suivi de chantier optimal. Ce qui fait partie des points forts de T.Palm. »
Fabrice Sciulara, Gestionnaire Rénovation chez T.Palm
Vous avez des questions sur la rénovation de maison par T.Palm ?
Fabrice, Gestionnaire Rénovation, répond aux questions les plus fréquemment posées. Vous ne trouvez pas vos réponses ? N’hésitez pas à nous contacter !
Est-ce que la rénovation coûte plus cher que la construction ?
Non pas forcément ! Le coût d’une rénovation dépend de beaucoup de choses : de l’état de la maison existante, de l’ampleur des rénovations souhaitées, des matériaux esthétiques souhaités, …
Puis-je travailler avec mon architecte si j'effectue ma rénovation avec T.Palm ?
Bien sûr que oui !
Nous travaillons avec tous les architectes. Et si vous n’en avez pas, alors nous vous proposerons un architecte collaborateur mais complètement indépendant de T. Palm.
Comment pouvez-vous assurer les coûts d'une rénovation ?
Grace à la réalisation d’une étude de faisabilité réalisée en parallèle de l’étude PEB fournie par l’architecte.
Cette étude nous permet de nous rendre compte des différents travaux à réaliser pour la bonne exécution du projet et ainsi maitriser un budget préétabli.
Faut-il un permis de construire pour effectuer une rénovation de maison ?
Pas forcément.
La rénovation d’un intérieur de maison sans que l’on agrandisse ou que l’on ne touche à l’aspect extérieur des façades ne nécessite pas de permis. Par contre si vous voulez ajouter une pièce ou que vous touchez à l’aspect des façades, un permis sera alors nécessaire.
Nous pourrons facilement le déterminer lors de notre première entrevue.
En combien de temps peut-on rénover un bien ?
Cela dépend de beaucoup de choses.
L’ampleur de la rénovation : s’agit-il d’un simple rafraichissement ou d’une rénovation profonde ?
Cela peut aussi dépendre de la superficie. La rénovation d’un corps de ferme prendra forcément plus de temps que la rénovation d’une petite maison unifamiliale.
Vaut-il mieux rénover une ancienne maison ou construire une nouvelle à la place ?
Tout dépend de vos attentes … et de vos goûts !
Imaginez-vous avez une ancienne maison en pierre du pays. Jamais vous n’aurez le même rendu avec une nouvelle maison … tandis que si vous la rénovez et que vous alliez l’ancien avec le nouveau, vous aurez un rendu magnifique.
Par contre si vous désirez une maison moderne, une « maison d’architecte », construisez une nouvelle maison … Vous savez déjà que vous pouvez faire appel à T.Palm !
Devons-nous signer obligatoirement après une étude de faisabilité ?
Non absolument pas !
Une fois l’étude de faisabilité réalisée, vous recevez les plans ainsi que le métré estimatif en versions papier et numérique si vous le désirez.
Vous êtes ensuite libre de consulter une autre société qui pourra vous remettre une offre.
Par contre, si vous souhaitez travailler avec nous, l’étude de faisabilité sera entièrement remboursée sous forme de remise sur le prix des travaux.
Est-ce que vous nous accompagnez pour l'obtention des primes à la réno ?
Bien sûr que oui.
En collaboration avec l’architecte qui a réalisé l’étude PEB, nous transférons tout au long du chantier les photos des matériaux mis en œuvre pour l’obtention des primes.
Peut-on uniquement vous demander d'effectuer une étude PEB de notre maison ?
Oui et non.
Nous vous redirigerons directement vers un architecte collaborateur spécialisé en réalisation d’étude PEB. Nous pourrons alors par la suite réaliser un métré estimatif (étude de faisabilité) suivant les recommandations de l’étude PEB.
