Première maison : à quoi faut-il penser ?
Vous rêvez de faire construire votre première maison ? Découvrez nos dix conseils pour bien construire.
Faire construire sa première maison. Quel projet passionnant. Mais, attention, car, comme le disait le philosophe Nietzsche, « le diable est dans les détails ». On vous partage ces fameux détails auxquels prêter attention pour votre première maison.
Premier achat d’une maison : 3 conseils préalables
Vous rêvez de faire construire votre première maison et vous paniquez. C’est normal : cet engagement pour de nombreuses années est à la fois financier et lié à votre confort au quotidien.
La plus grande crainte est de se faire arnaquer. Voici 3 conseils préalables pour l’éviter :
- Réfléchir avant d’agir : prenez votre temps pour vous poser les bonnes questions. L’aventure de la construction est belle si elle est bien réfléchie et encadrée par des professionnels.
- Être vigilant : lisez bienle contrat avant de signer car…le diable est dans les détails
- Ne vous laissez pas faire
Comparez et prenez votre temps, même si un commercial vous fait une offre alléchante comme celle de vous offrir du parquet gratuit.
Première maison, à quoi penser ? 10 points à vérifier avant de signer
Les surcoûts surviennent lorsque l’on rencontre des surprises ou par ignorance. À quoi penser pour minimiser les mauvaises expériences :
- Choisir le terrain après une étude de sol : un étude de sol est une analyse bon marché qui vaut le peine pour savoir si votre terrain est stable et sain. Faute de quoi, bonjour les frais.
- Faire une étude de faisabilité : vous saurez si tout est en place pour l’arrivée d’eau, l’évacuation, l’électricité dans votre rue.
- Se rendre à une porte ouverte : c’est le meilleur moyen pour engranger des idées et se faire une idée de la qualité des finitions du constructeur
- Lire attentivement le cahier des charges : vous éviterez des surprises (et surcoûts), comme, par exemple, de constater que certaines finitions ne sont pas incluses dans le prix.
- Veiller à l’existence d’une garantie de stabilité du bâtiment dans votre contrat.
- Faire budgéter et valider les idées de votre architecte par votre constructeur.
- Préciser une idée de votre budget avant de demander un avant-projet.
- Faire préciser si vos (légers) changements en cours de chantier seront payants.
- S’intéresser à son chantier : prévoyez du temps pour visiter le chantier pendant la construction.
- Établir un contact avec son chef de chantier et s’assurer qu’il sera présent à la réception provisoire.
Acheter une première maison, choisir les bons partenaires
Construire une maison représente un engagement financier sur le long terme. Un investissement qui constitue le poste budgétaire numéro 1 dans les dépenses d’un ménage. D’où l’importance de bien gérer son chantier !
Faire construire pourrait vite devenir une source de stress, à moins d’être bien accompagné. Il est donc essentiel de bien choisir vos partenaires : votre notaire, votre architecte et votre constructeur.
Mais comment les choisir ?
- Renseignez-vous auprès de personnes qui ont construit avec eux
- Évaluez la qualité du contact que vous avez avec eux
- Faites-vous confiance, suivez votre intuition
Faire les bons choix des partenaires est LE gage de réussite de votre projet. Aussi, sachez qu’un avant-projet est gratuit et qu’il se modifie. C’est ainsi que vous arriverez à construire la maison qui vous correspond le mieux, celle qui répond à tous vos besoins et qui respecte votre budget. Bonne aventure !
