Quel est le prix d’une nouvelle construction au m² ?
C’est très certainement l’une des premières questions qui vous est venue en tête lorsque vous avez commencé à imaginer la maison de vos rêves.
Mais une construction n’est pas l’autre, alors, comment estimer le prix au mètre carré de votre future habitation ? Nous vous éclairons ci-dessous.
Sachez en tous cas que chez T.PALM, pour tout budget, il est possible de réaliser votre maison clé sur porte sur mesure !
Qu’est ce qui influence le prix au m² d’une maison clé sur porte?
Si vous n’avez pas encore de terrain, sachez que le choix du terrain sera déterminant dans le prix de votre construction, en effet, il constitue un facteur clé qui pourrait influencer le coût de votre future construction. En fonction de la nature du sol, votre budget pourrait fortement varier. Un terrain à bâtir qui affiche une capacité portante faible (aptitude d’un sol à supporter la contrainte appliquée par une fondation donnée), impliquera des fondations plus conséquentes. Qui dit fondations plus conséquentes, dit coûts plus importants compte tenu des matériaux et techniques supplémentaires à mettre en oeuvre.
Prenons les extrêmes : le prix au m² d’une maison ne nécessitant pas de fondations particulières sera nettement plus bas comparé à la construction d’une maison réalisée sur pieux (lorsque le sol est trop profond ou instable).
Actuellement, la plupart des constructeurs vous proposent un catalogue de maisons types où pour chaque modèle, un prix est indiqué. Ce qui implique que pour respecter le prix affiché, toute modification est exclue, sinon il vous faudra augmenter, parfois de manière considérable, le budget initial. Dès lors, vous pouvez vous faire une idée d’un prix au m². Mais attention aux – mauvaises – surprises…
Chez T.PALM, nous ne vous vendons pas un prix qui fait rêver. Notre volonté est de concrétiser votre rêve, selon vos envies et votre budget. Nous vous offrons dès lors un suivi personnalisé, en collaboration avec un architecte indépendant qui est à votre écoute.
En tant que Maître d’Ouvrage, vous avez carte blanche dès la conception et concernant l’aménagement de votre maison clé sur porte. C’est donc en grande partie vous qui déterminez le coût au m² de votre habitation. Voici pourquoi : En règle générale, plus vous augmenter la surface de votre maison, plus le budget à tendance à augmenter également. Mais ce n’est pas toujours le cas. En effet, certaines techniques de construction étant plus coûteuses que d’autres, car plus complexes, le prix par mètre carré peut varier selon le type de construction que vous souhaitez. Vous pouvez donc avoir une « grande » maison avec un budget moindre qu’une « petite » maison dont la conception nécessite des techniques plus spécifiques et donc plus coûteuses. En résumé, le style architectural de votre habitation représente un facteur déterminant quant au prix final de votre maison sur mesure. Une construction aux formes « simples » sera moins coûteuse qu’une construction aux lignes fantaisistes.
Vous avez les clés en main !
A fortiori, le prix au mètre carré est un facteur difficile à déterminer. Certes, c’est un moyen de comparaison fort intéressant, mais T.PALM a choisi ne pas vous induire en erreur en vous donnant de fausses informations. Le montant au mètre carré calculé initialement, pourrait être bien loin du coût réel, selon vos choix de finitions par exemple. Nous préférons nous adapter à vous, à votre budget, cela nous semble bien plus efficace, comme manière d’aborder le projet de vos rêves.
Chez T.PALM, nous considérons chaque habitation est unique et personnelle. Il est donc délicat d’estimer la valeur d’une nouvelle construction, sans étude au préalable et sans connaître votre terrain.
C’est pourquoi, nos Gestionnaires de Projets sont à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous, gratuit et sans engagement, pour étudier ensemble votre projet de maison sur mesure.
Nous vous invitons également à demander gratuitement votre catalogue T.PALM afin de vous laisser inspirer par nos reportages photos. Lors de votre rencontre avec votre Gestionnaire de Projet, vous aurez ainsi matière à discuter et vous pourrez obtenir de plus amples informations financières sur le type de construction dont vous rêvez.
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