5. Les performances énergétiques

Parmi les choix que vous aurez à effectuer en tant que bâtisseur, vous devrez déterminer les performances énergétiques que vous voudrez donner à votre maison.

Si vous optez pour une maison passive, les coûts de base liés à l’enveloppe du bâtiment (triple vitrage, isolation des murs, du toit, etc.) seront supérieurs à ceux nécessaires pour construire une maison basse énergie. Votre budget devra donc être revu à la hausse.

Sachez qu’il est possible de construire une maison presque zéro énergie, voire même zéro énergie, sans pour autant que la maison soit certifiée passive. Cela signifie que même si votre budget ne vous permet pas de construire une maison passive, vous pouvez  construire une maison à faible consommation énergétique.

Pour atteindre ces performances, vous devrez construire une maison active qui génère de l’énergie au travers de panneaux solaires, d’un boiler solaire ou encore d’une pompe à chaleur.

6. Le type de maison et le niveau de finition

Le choix architectural (plain-pied, étage, villa contemporaine, maison traditionnelle), la complexité des plans, la qualité des matériaux et le niveau de personnalisation jouent un rôle majeur.

Les maisons de prestige ou sur-mesure affichent des prix nettement supérieurs aux modèles standards.

7. Les frais annexes et obligations légales

Outre la construction, il faut prévoir les frais de notaire, les droits d’enregistrement, l’étude de sol, le certificat PEB, la coordination de sécurité et la TVA (souvent 21 %). Ces frais peuvent représenter plusieurs milliers d’euros.

8. Comment obtenir un prix précis pour votre projet ?

Chaque projet est unique. Chez T.Palm, nous réalisons une étude personnalisée et un devis détaillé, adaptés à vos besoins et à votre terrain. Nous privilégions la transparence : pas de prix « catalogue » trompeur, mais une estimation claire, poste par poste, pour éviter toute mauvaise surprise.

9. Maîtriser le budget

• Définissez vos priorités : surface, nombre de chambres, niveau de finition.
• Comparez les offres : analysez le contenu des devis, pas seulement le prix global.
• Prévoyez une marge pour les imprévus : environ 5 à 10 % du budget total.
• Choisissez un constructeur transparent : exigez un cahier des charges détaillé et un accompagnement à chaque étape.

Prêt à estimer le prix de votre future maison ?

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