Vous venez d’acheter une maison ancienne dans le but de la rénover ? Vous avez le cœur qui s’emballe rien qu’à imaginer votre futur chez vous ?
Rénover une maison est un projet excitant, mais parfois semé d’embûches. Non-respect du budget, choix précipité des artisans, retards sur le chantier… Et votre rêve peut vite se transformer en cauchemar.
Mais rassurez-vous, il est tout à fait possible d’éviter ces pièges et de mener à bien vos travaux de rénovation. Dans cet article, nous passons en revue les 11 erreurs les plus fréquentes commises lors d’une rénovation de maison en Belgique. Suivez le guide !
1. Sous-estimer le budget
La rénovation d’une maison en Belgique est parfois parsemée de pièges. Entre un plafond qui s’effondre, une installation électrique non-conforme et des fenêtres qui coûtent plus cher évu, la note peut vite monter.
Même s’il est courant de dépasser le budget initial lors d’une rénovation, il est tout à fait possible d’éviter cette erreur fréquente.
Pour estimer le coût total des travaux :
- Faites des recherches en amont sur les coûts des matériaux idéaux.
- Demandez des devis détaillés pour chaque corps de métier.
- Établissez des priorités dans votre chantier de rénovation.
- Prévoyez une marge de 10 à 20 % du budget total pour les imprévus.
Sinon, la meilleure solution reste de faire appel à l’expertise d’une entreprise de construction comme T.PALM. Les avantages ? Un budget sans surprise, le choix de matériaux de qualité et l’assurance de travailler avec des artisans qualifiés et fiables.
2. Ne pas vérifier l’état de la maison
Une petite fissure sur le mur de la cuisine ? Rien de grave, vous vous dites. Et c’est là que le mur s’effondre pendant le chantier de rénovation… Une fissure peut en réalité cacher un vrai problème structurel.
Avant de donner le feu vert aux artisans, faites appel à un architecte ou à un expert du bâtiment pour dresser l’état des lieux de votre habitation. Ils y décèleront le moindre problème : moisissure cachée, toiture mal isolée, plomberie vétuste, etc. Vous évitez ainsi toute mauvaise surprise au moment des travaux de rénovation !
3. Vouloir tout faire soi-même
Pour limiter les coûts de la rénovation, vous envisagez de réaliser certains travaux par vous-même ? Certaines tâches, comme la peinture et les finitions, sont accessibles aux amateurs. Mais en ce qui concerne l’électricité, la plomberie et les fondations, mieux vaut laisser faire les professionnels sous peine de créer de gros problèmes de sécurité.
4. Choisir le premier artisan venu
Une autre erreur en rénovation est de choisir trop rapidement son prestataire, que ce soit le plombier, l’électricien ou l’entrepreneur de construction. N’oubliez pas que ces derniers jouent un rôle clé dans la réussite de votre projet. Un mauvais choix peut entraîner des retards, des surcoûts et des finitions bâclées.
Prenez donc le temps d’échanger avec plusieurs professionnels et de comparer les devis avant de vous décider.
Un conseil : contactez les références de leurs dernières réalisations pour connaître leur avis sur les prestataires.
5. Signer le devis sans le lire attentivement
Le devis est un document essentiel pour le bon déroulement des travaux de rénovation. Il doit être clair et doit contenir des informations telles que :
- la durée du chantier ;
- les prix unitaires et forfaitaires de la prestation ;
- la quantité et la qualité des matériaux.
Plus le devis est précis, moins vous risquez d’avoir des imprévus financiers. Si certains points restent flous ou incomplets, n’hésitez pas à poser la question directement au professionnel.
En bref, le devis doit impérativement inclure les délais de livraison et décrire l’intégralité de la prestation. Si ce n’est pas le cas, nous vous déconseillons de le signer.
6. Faire les travaux dans le désordre
Vous voulez rénover votre salle de bain avant de réparer des choses ennuyeuses, comme la toiture ? Mauvaise idée.
Une mauvaise organisation peut ralentir le chantier et entraîner des retards et surcoûts importants.
Il est impératif de respecter un ordre précis lors d’une rénovation de maison. Par exemple, assurez-vous que les structures et les systèmes intérieurs du logement sont en ordre avant d’entamer les finitions.
Nous vous conseillons également de prévoir le temps nécessaire pour chaque phase du chantier. Enfin, la communication entre les différents artisans est essentielle pour le bon déroulement du projet.
7. Ignorer les normes de construction
Vous vous dites, pas besoin d’autorisation pour cette ouverture… Mais en fait, si.
Le non-respect des normes lors d’une rénovation de maison en Belgique peut entraîner des amendes, l’arrêt des travaux, voire des problèmes de sécurité. Mieux vaut être en règle dès le départ pour éviter toute complication.
8. Opter pour des matériaux bas de gamme
Une erreur fréquente en rénovation est d’opter pour des matériaux de moins bonne qualité afin de limiter les coûts des travaux. Mais à trop vouloir économiser, vous risquez de simplement reporter les dépenses à plus tard. En effet, des matériaux trop bon marché entraînent souvent des réparations coûteuses à court terme.
Bref, mieux vaut investir dans la qualité dès le début que de devoir remplacer tous les 2 ans. Exemple ? Optez pour un plancher en bois massif plutôt qu’un faux plancher en stratifié.
9. Changer d’avis en plein chantier
Vous êtes du style à changer d’avis toutes les deux minutes ? Un cauchemar pour les artisans, mais aussi pour vous quand vous verrez la facture ! En rénovation, une fois que les travaux ont commencé, le doute n’est plus permis. Sinon, vous risquez de perdre beaucoup de temps et d’argent.
Autrement dit, tout doit être clair et sûr avant le début du chantier. Pour cela, il vous faut établir un plan. C’est d’ailleurs l’une des premières étapes de la rénovation. Cela vous permettra de vous projeter et de visualiser l’architecture intérieure de votre future maison.
H2 : 10. Faire l’impasse sur l’isolation thermique
On ne peut parler de rénovation de maison en Belgique sans mentionner l’isolation thermique. C’est l’investissement prioritaire et le plus rentable lors d’un projet de rénovation. Si vous refaites la toiture ou le revêtement des sols, saisissez l’occasion pour isoler au préalable.
Plus l’isolation est performante, moins votre facture d’énergie sera élevée, et meilleure sera votre confort de vie. Bref, ça vous évitera de grelotter dans votre plaid en hiver !
11. Zapper la rénovation énergétique
Rénover une maison, c’est l’occasion d’améliorer son confort de vie tout en réduisant sa facture énergétique. Un système de chauffage efficace ou des panneaux solaires peuvent faire toute la différence en termes de performance énergétique.
Vous faites ainsi d’une pierre deux coups : un geste pour la planète et de belles économies.
En outre, il existe des aides et primes d’énergie à Bruxelles et en Wallonie. De quoi vous aider dans votre rénovation énergétique !
Confiez votre projet de rénovation à T.PALM
Si vous faites attention à ces 11 pièges, votre rénovation de maison en Belgique devrait se dérouler sans accroc.
Mais la meilleure façon d’assurer le succès de votre projet, c’est encore de vous entourer de professionnels de confiance.
Avec T.PALM, vous bénéficiez d’un budget maîtrisé grâce à des devis précis et transparents. Nous sélectionnons des matériaux de qualité pour garantir la durabilité de votre rénovation et travaillons avec des artisans qualifiés qui respectent les normes et les délais. Surtout, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec un suivi humain et personnalisé.
Rénover votre maison avec T.PALM, c’est avancer sereinement, sans stress et en toute confiance. Faites le choix de l’expertise en nous confiant votre projet !