Votre maison ancienne a besoin d’un coup de neuf ? Vous avez acheté une maison en mauvais état dans le but de la rénover ?
Attention, l’ordre des travaux a toute son importance. Inutile d’installer un nouvel isolant si vos murs sont humides. Et le gros œuvre doit toujours précéder le second œuvre. C’est une règle de base ! Mais certaines décisions sont moins évidentes… Faut-il refaire l’électricité avant ou après l’isolation ? Comment éviter les erreurs et les coûts inutiles ?
Pour assurer le succès de votre projet, il est capital de suivre un plan bien défini. Découvrez dans cet article les grandes étapes de la rénovation de votre maison !
- L’état des lieux : première étape de la rénovation
Avant de commencer le chantier, il est primordial d’établir la liste des travaux à réaliser pour la rénovation. Pour cela, un diagnostic de l’état de la maison est nécessaire. Les installations électriques sont-elles aux normes ? Quel est le système d’assainissement ? Comment est l’isolation thermique ? Quel est l’état des murs et des plafonds ?
Lors de cette étape des travaux, nous vous invitons à faire appel à un expert du bâtiment, comme un architecte ou un entrepreneur de construction. Ce dernier pourra vous offrir de précieux conseils sur la structure et l’aménagement intérieur du logement.
- La planification et la conception
Vous avez effectué l’état des lieux ? La deuxième étape de la rénovation de la maison consiste à établir un budget réaliste. Vous allez également collaborer avec un architecte pour élaborer des plans détaillés et planifier l’organisation des travaux.
Chez T.PALM, nous savons qu’une rénovation bien pensée commence par une conception adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Découvrez nos réalisations en rénovation et concevez un projet sur mesure !
- Les démarches administratives
Avant de démarrer le chantier, il faudra obtenir les autorisations nécessaires auprès des autorités. En règle générale, un permis d’urbanisme est obligatoire pour des travaux de construction et de rénovation. Il est primordial d’obtenir l’accord de la région avant de faire venir les artisans.
Autre point à retenir : vous avez peut-être droit à des aides financières comme les primes pour la rénovation énergétique. N’oubliez pas d’en faire la demande.
- La démolition des murs existants
Voilà, les travaux peuvent commencer ! Première étape ? La phase de démolition. Il s’agit de retirer les éléments existants qui ne font pas partie du plan de rénovation. Cette phase est nécessaire si vous souhaitez modifier l’organisation des pièces de la maison. Vous allez notamment devoir abattre des cloisons, retirer la cheminée ou détruire des plafonds.
Pour une question de sécurité, il est obligatoire de porter des lunettes, un masque et des chaussures de sécurité lors de cette étape des travaux de rénovation.
- Le gros œuvre et l’assainissement
Après l’étape de la démolition vient le gros œuvre, c’est-à-dire les travaux qui touchent à la structure du bâti. Il s’agit par exemple d’ajouter une extension, de déplacer des murs porteurs ou de réparer la maçonnerie. Ces travaux sont cruciaux pour assurer la stabilité de la construction. Seuls des professionnels qualifiés peuvent se charger d’une telle opération.
Dans le même temps, vous pouvez vérifier l’assainissement de la maison. Si vous faites face à des problèmes d’humidité, d’infiltrations ou de parasites, faites appel à des experts. Sinon, vous risquez de voir votre maison se dégrader rapidement.
- Les travaux d’isolation
Après les travaux structurels, place à la rénovation énergétique.
L’isolation est une étape cruciale du projet, surtout pour les maisons anciennes. Elle va permettre d’améliorer votre confort et d’optimiser la performance énergétique du bâtiment. Autrement dit, grâce à ces travaux de rénovation énergétique, vous allez réduire la facture du chauffage.
L’ordre des travaux compte aussi pour l’isolation. On commence toujours par l’élément qui cause le plus de déperditions de chaleur, donc la toiture ou les combles perdus. Vient ensuite l’isolation des murs, des planchers bas et de la menuiserie.
- L’électricité, le chauffage et la plomberie
Voici l’étape de l’installation électrique et de la plomberie. Cela inclut la pose de nouvelles conduites d’eau, de prises de courant, d’une chaudière, de radiateurs, etc.
Si vous effectuez des travaux de rénovation dans votre maison, vous pouvez opter pour un système de chauffage plus écologique et économique, comme la pompe à chaleur.
Pour rappel, ce type de travaux est dangereux et doit respecter des normes strictes.
Le mieux est de faire appel à une entreprise de construction. Celle-ci pourra coordonner le travail des différents corps de métier et éviter tout retard (ce qui arrive souvent lorsque les artisans n’arrivent pas à s’organiser).
- Les finitions et aménagements intérieurs
Ça y est, vous avez bientôt fini de rénover la maison. Il ne vous reste plus que la touche finale. Les finitions comprennent :
- la peinture des murs et des plafonds ;
- la pose des revêtements de sol ;
- le choix des luminaires ;
- le mobilier de la cuisine, des toilettes et de la salle de bain ;
- etc.
Bref, c’est l’une des étapes de la rénovation de la maison les plus sympas à faire !
- Fin de chantier : le ménage
À la fin des travaux, il faudra penser à effectuer un grand nettoyage. En effet, la poussière du chantier s’insère facilement dans les moindres recoins de la maison.
En général, les entrepreneurs de construction proposent cette option peu onéreuse. Nous vous la recommandons ! Si elle n’est pas comprise, vous pouvez demander aux artisans de l’inclure dans le devis de rénovation pour en connaître le prix.
- La remise des clés
Dernière étape de la rénovation ? L’emménagement. Vous pouvez à présent vous installer dans votre nouveau chez-vous et commencer à meubler les différentes pièces de la maison ou de l’appartement.
Bon à savoir : conservez bien les documents des travaux, la garantie des entrepreneurs ainsi que les informations sur les matériaux.
T.PALM, un accompagnement à chaque étape de votre rénovation
Rénover sa maison est un projet ambitieux qui exige du temps, de l’expertise et une bonne dose d’organisation. Mais rassurez-vous, vous n’êtes pas seul dans cette aventure !
Chez T.PALM, nous accompagnons les particuliers à chaque étape de la rénovation de leur maison. De l’idée à la remise des clés, nos gestionnaires de projet prennent tout en main.
Notre philosophie ? « À nous la maison, à vous la vie ». Vous bénéficiez d’un suivi rigoureux et d’un interlocuteur unique qui veille au bon déroulement des travaux. Résultat : une rénovation maîtrisée, sans stress ni tracas.
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