Construire un projet d’investissement avec T.PALM

Pourquoi construire une projet d’investissement avec T.PALM ?

Actuellement, l’immobilier constitue l’un des placements des plus sûrs et des plus rentables. Ce constat n’a cessé de se confirmer ces dernières années, d’après la Fédération Royal du Notariat de Belgique. En effet, comparativement à de l’achat d’actions, ou au placement de votre épargne en banque, l’immobilier est moins impacté par les fluctuations des marchés. En ce sens, l’immobilier représente l’investissement offrant le meilleur ratio risque/rendement.
Investir dans un bien immobilier vous promet également une perspective de plus-value alléchante, au terme du remboursement de votre crédit hypothécaire.

En termes de rentabilité, l’investissement locatif présente un rendement supérieur à celui des taux bancaires. Voici une raison supplémentaire d’investir ses ressources dans l’immobilier.

Selon la tendance actuelle, l’immobilier se tourne aussi vers d’autres formes. De plus en plus de «Millennials» se logent via une colocation, afin de partager les charges et le loyer, par exemple. Que ce soit pour vendre ou louer, l’immobilier cristallise toutes les attentions comme en témoignent les nombreuses annonces des agences immobilières aux annonces. Ainsi, les immeubles partagés, les chambres d’hôtel, les box de garage ainsi que les kots d’étudiants sont de bons placements pour le futur.

Être propriétaire est plus intéressant que d’être locataire

Le Belge a une brique dans le ventre, c’est bien connu. Et tout Belge qui se respecte souhaite devenir propriétaire car dans l’esprit collectif, payer un loyer revient à jeter l’argent par les fenêtres, au profit d’un propriétaire-bailleur.

A contrario, certains pensent que le locataire est plus libre que le propriétaire, qu’il peut déménager quand il veut, que la charge de certains frais (le remplacement de la chaudière, par exemple) ne lui incombe pas. Et pourtant, même si le loyer payé est légèrement inférieur au remboursement de la mensualité empruntée pour un même bien, tandis que le locataire paie pour ne rien posséder, le propriétaire se constitue un patrimoine. Et d’ailleurs, lorsque l’emprunt sera arrivé à échéance, le propriétaire ne paiera plus que le précompte immobilier, tout en percevant un loyer. Au vu de l’attractivité des taux des crédits hypothécaires d’aujourd’hui, il serait dommage de se priver de cet avantage.

Créez votre propre projet avec T.PALM

Pour réussir votre investissement immobilier, il convient donc non seulement de choisir consciencieusement une belle localisation, « top location », comme nous les appelons dans notre jargon, mais également le type de biens à y développer. La population belge est en constante mutation, les familles monoparentales ont d’autres besoins en matière de logement que les célibataires ou encore que les colocataires. Dès lors, le plan et la typologie du bien sont des facteurs déterminant dans la réussite de votre investissement immobilier.

Acquérir un bien dont la qualité est optimum vous garantira un investissement réalisé en toute sérénité. C’est l’avantage si vous vous décidez à construire un bien d’investissement neuf, vous êtes certains de ne pas avoir de problèmes de réparations etc durant les premières années de vie de votre construction.

Nos Gestionnaires de Projets et nos Ingénieurs en construction se tiennent à votre disposition pour un rendez-vous, sans engagement, afin d’évoquer votre projet de vive voix. De par leur expérience, ils sauront vous aider et vous aiguiller dans votre projet en vous faisant part de leur expertise et leurs conseils.

Un projet d’investissement, réalisé sur mesure à Wanze par T.PALM

Nos clients ont développé un projet d’investissement à Wanze, sur les hauteurs de Huy. Disposant d’un beau terrain depuis de nombreuses années, ils ont décidé d’y réaliser un projet d’investissement comportant 4 maisons neuves, destinées à la location.

Nos clients ont confié leur projet à l’architecte Vincent Duculot. Une attention particulière a été donnée à l’architecture des constructions, nos clients souhaitaient réaliser des maisons confortables, avec des façades de caractère. Ils ont opté pour une association de briques Nelissen Rosado et de moellons.

A l’intérieur, tout a été dessiné afin de veiller au bien-être des locataires, puisque nous retrouvons des maisons 3 chambres avec de beaux espaces, sans mansarde à l’étage. Ces maisons sont mitoyennes sur une seule façade, et s’articule en miroir de part et d’autre de l’axe central.

Ces 4 maisons disposeront du standard basse énergie de T.PALM, elles répondront donc parfaitement aux besoins des futurs locataires, avec la promesse d’économies en charges.

 

 

Architecte : V. Duculot

Vous aussi, vous souhaitez investir dans la construction de logements neufs? Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir d’étudier votre projet gratuitement.

TERRAIN:

OUINON

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T.Palm