Votre façade est sale et en mauvais état ? Il est temps de réaliser des travaux de rénovation !
Votre façade est le visage de votre maison. Elle lui donne du caractère, mais surtout, elle la protège contre l’humidité et le froid. Avec le temps, les intempéries et la pollution peuvent ternir son éclat et fragiliser sa structure. Besoin d’un coup de neuf ? Nettoyage, ravalement, isolation… Les solutions sont nombreuses, mais par où commencer ? Pourquoi rénover, quand le faire et à quel prix ? Dans ce guide, T.PALM vous livre toutes les clés pour rénover votre façade et lui donner une seconde jeunesse !
Pourquoi rénover sa façade ?
L’exposition à la pollution, aux intempéries et aux rayons UV entraîne des dégradations. Or, une façade en mauvais état est source de problème : infiltrations d’eau, humidité, fissures, apparition de champignons… La rénovation de façade sert donc avant tout à garantir l’étanchéité de votre maison.
Autre avantage ? Améliorer la performance énergétique de votre maison ! En associant ravalement de façade et isolation, vous limitez les pertes de chaleur et optimisez votre confort.
Rénover sa façade, c’est aussi une question d’esthétique. Si la couleur a mal vieilli ou qu’elle ne correspond plus à vos goûts, vous pouvez changer les finitions pour lui donner une allure plus moderne.
Enfin, une façade propre et bien entretenue valorise votre bien immobilier. Si vous souhaitez le vendre, un ravalement fera une belle différence !
Quand faut-il procéder à un ravalement de façade ?
L’enduit ou les joints de la façade sont abîmés ? Des taches d’eau ou des fissures apparaissent sur vos murs ? Il est temps de rénover votre façade ! En règle générale, on conseille de procéder à des travaux de ravalement tous les 10 à 15 ans.
Besoin d’un expert ? L’équipe de T.PALM est à votre service pour évaluer l’état de votre façade et déterminer les travaux nécessaires. Grâce à une étude approfondie, nous vous proposerons une solution sur mesure et vous accompagnerons tout au long de votre projet. Que ce soit pour un rafraîchissement ou une rénovation complète, nous nous occupons de tout !
Quelles sont les solutions de rénovation ?
Nettoyage de façade
Si votre façade est en bon état, mais sale, un nettoyage suffit. Cette solution de rénovation permet de donner un coup de jeune à la façade et d’enlever les saletés tenaces.
Il existe différentes techniques de nettoyage : le sablage, la nébulisation, le nettoyage chimique, etc. Le choix dépend du revêtement de votre façade et du niveau de salissure.
Rejointoyage
Cette technique consiste à retirer les anciens joints pour en appliquer de nouveaux, plus sains. En effet, des joints endommagés sont dangereux, car ils laissent l’humidité pénétrer dans les murs. Le rejointoyage va donc non seulement embellir vos murs extérieurs, mais aussi les rendre plus étanches.
Rénovation de façade
Votre façade doit être remise en état, mais vous souhaitez conserver son apparence d’origine ? La meilleure solution est de rénover la façade ! Moins coûteuse que la pose d’un nouveau revêtement, elle permet de prolonger la durée de vie de votre façade
Bon à savoir : un nettoyage préalable est parfois nécessaire avant la rénovation, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.
Vous avez le choix entre plusieurs techniques :
- La peinture : elle rafraîchit la façade à un coût abordable.
- L’enduit à la chaux : il masque les inégalités et apporte un aspect rustique à la façade.
- Le liège projeté : cette solution écologique améliore l’isolation thermique et acoustique tout en protégeant de l’humidité.
Pose d’un nouveau revêtement de façade
Vous souhaitez moderniser votre façade ? Optez pour un nouveau revêtement ! Cela permet aussi de protéger vos murs extérieurs de la pollution, des intempéries et des rayons UV.
Parmi les différents matériaux, vous pouvez choisir :
- le crépi : esthétique, économique et facile d’entretien.
- le cimentage : la solution la plus abordable.
- le bardage (bois, PVC, ardoise, métal…) : pour un rendu unique et une protection optimale.
Isolation thermique
L’isolation de la façade est l’un des meilleurs moyens d’améliorer la performance énergétique de votre maison. Elle garantit des économies d’énergie et un confort thermique optimal. En règle générale, il s’agit d’isolation des murs par l’extérieur.
Quel est le prix d’une rénovation de façade au m² en Belgique ?
Le prix d’un ravalement de façade varie selon l’état des murs, la superficie, les techniques et matériaux choisis, etc. En moyenne, il faudra compter entre 20 à 150 € le m² pour rénover sa façade.
Voici quelques prix au m² (HTVA) à titre indicatif :
- nettoyage de façade : 5 à 20 € ;
- rejointoyage : 40 à 60 € ;
- isolation des murs : 100 à 200 € ;
- enduit et crépi : 10 à 80 € ;
- cimentage : 30 à 40 €
- bardage : 25 à 150 € ;
Quelles sont les aides pour des travaux de façade ?
En Wallonie, vous avez droit à une prime Habitation pour vos travaux de rénovation énergétique. Pour obtenir cette prime, un audit de logement doit être réalisé au préalable. Il existe aussi le prêt à taux zéro qui vous permet d’emprunter sans payer d’intérêts.
À Bruxelles, le programme RENOLUTION inclut des primes pour l’isolation thermique et acoustique des murs, le bardage, l’enduit et l’embellissement. En outre, le crédit ECORENO vous aide à financer vos travaux de façade.
La Région flamande propose le prêt à taux réduit « Mijn VerbouwLening » pour les travaux de rénovation, y compris ceux concernant la façade. Pour introduire une demande de prime en Flandre, rendez-vous sur le Portail Mijn Verbouwloket.
Enfin, vous avez droit à une TVA réduite à 6 % sous certaines conditions. Le bâtiment doit notamment avoir plus de 10 ans d’ancienneté.
Bon à savoir : les conditions et montants des primes peuvent évoluer. Nous vous conseillons de consulter les sites officiels des régions ou de contacter les administrations compétentes pour obtenir des informations à jour. Et cela, avant d’entreprendre des travaux de rénovation de façade.
Pourquoi faire appel à une entreprise comme T.PALM ?
Au-delà de l’aspect esthétique, rénover sa façade est un investissement à long terme : confort thermique, économies et meilleure performance énergétique. Les solutions de rénovation sont nombreuses et dépendent de votre projet : améliorer l’isolation, moderniser l’apparence ou encore réparer les dégâts liés au temps.
Mais pour une rénovation réussie, il est essentiel de s’entourer de professionnels expérimentés. Depuis près de 60 ans, T.PALM accompagne les particuliers dans la construction ou la transformation de leur maison idéale. Avec des matériaux de qualité, une gestion budgétaire transparente et un accompagnement personnalisé, nous vous aidons à redonner une seconde jeunesse à votre maison !
Un projet en tête ? Contactez-nous et bénéficiez de l’expertise d’un acteur reconnu de la construction et de la rénovation durable !