1. Le terrain à bâtir

La nature de votre terrain est un élément déterminant dans le prix final de votre construction. La composition du sol varie d’un terrain à un autre. Certains demandent un travail plus conséquent que d’autres et engendrent ainsi des coûts supplémentaires.

L’étude de sol

Chez T.PALM, avant d’acquérir un terrain, nous exigeons au candidat-bâtisseur de procéder à un sondage de sol à l’endroit où sera implantée sa maison. En fonction des résultats, nous réalisons gratuitement une pré-étude d’ingénieur pour déterminer le type de fondations spécifiques à construire, et ce, dans le but d’éviter de mauvaises surprises financières.

La disposition du terrain

L’inclinaison du terrain influencera également le prix de la construction. L’idéal est d’acquérir un terrain parfaitement plat. Un terrain en pente générera un prix global à la hausse.

De plus, selon que le terrain soit à la même hauteur que le niveau de la rue, et que celle-ci soit équipée ou non d’égouts, les coûts seront plus ou moins élevés. Dans le cas où la rue ne possède pas d’égouts, il faudra prévoir un système d’épuration individuel avec drain de dispersion qui représente un coût supplémentaire.

2. L’ouvrage

Le budget dépend du style de la maison.

La disposition de la maison

Pour un budget limité, il est préférable de rester dans une configuration classique avec une maison à deux étages, situés l’un au-dessus de l’autre. Si, par contre, vous désirez une disposition plus complexe, le prix de votre maison clé sur porte augmentera.

La surface habitable souhaitée impactera également votre budget. En effet, les dimensions de votre maison détermineront la quantité de matériaux nécessaire à sa construction et donc par conséquent, le budget nécessaire à allouer à ces matériaux et à leur mise en oeuvre.

Notez toutefois, comme souligné ci-dessus, qu’en raison de la configuration de la maison, il est possible d’avoir des petites maisons qui coûtent plus chers que d’autres présentant une superficie plus volumineuse.

Le sous-sol de la maison

Construire sa maison sur des vides ventilés ou opter pour des caves sous son habitation est une décision qui aura inévitablement un impact sur votre budget. En effet, si vous décidez de construire des caves sur toute la surface de votre maison, votre budget sera plus élevé. A l’inverse, se priver de caves réduira votre budget, mais vous perdrez en espace.

3. Les finitions

Le troisième élément qui va déterminer le coût de votre maison clé sur porte concerne les finitions de l’habitation. Celles-ci jouent un rôle très important dans la définition de votre budget.

En tant que bâtisseurs, vous êtes libres de sélectionner vous-mêmes les matériaux avec lesquels vous voulez travailler. Ces choix de matériaux impacteront directement le prix de votre maison.

Opter pour des matériaux spécifiques coûte effectivement plus cher que si vous choisissez ceux proposés initialement par T.PALM. Toutefois, notre entreprise construit des maisons sur-mesure, en respectant les envies de nos clients. C’est donc à vous à faire consciencieusement vos choix en fonction de votre budget et en vous laissant conseiller par votre architecte et votre Gestionnaire de Projet chez T.PALM.

Un prix sur mesure

Pour toutes ces raisons, T.PALM a fait le choix de ne pas vous présenter un catalogue de maisons avec prix.

Vous comprenez désormais pourquoi vous communiquer des prix consisterait à vous donner dès le départ une fausse information.

Nos Gestionnaires de Projets sont à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous, gratuit et sans engagement, pour étudier ensemble votre projet de construction.

Nous vous invitons également à commander votre catalogue T.PALM afin de vous laisser inspirer par nos reportages photos intérieurs et extérieurs. Lors de votre rencontre avec votre Gestionnaire de Projet, vous aurez ainsi matière à discuter et vous pourrez obtenir de plus amples informations financières sur le type de maisons que vous rêveriez de construire.